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1.취락지구란?
-취락지구는 원래 농업지역한정하여 개발이 필요하다고 인정되는 지구엿는데,현재는 녹지지역,관리지역,농림지역,자연환경보전지역 등으로 확대되었습니다.
-취락지구는 딱 봐도 사람들이 많이 사는 지역이 아닙니다.우리나라에서 사람들이 많이 사는 지역은 상업 공업지역 등의 도시지역입니다.취락지구는 상대적으로 소수의 사람들이 사는 지역을 관리,개발하기위해서 지정됩니다.
-취락지구는 보통 4층이하의 건축물만 지을 수 있습니다.
2.취락지구로 지정하는 이유는?
-일단 자연환경과 어우러져있는 지구가 취락지구의 특징인데,이런곳으로 지정하는 이유는 관리를 편하게하고 난개발을 막기위해서입니다.
취락지구로 지정하면 밀집한 곳에 시설과 사람들을 유도하기때문에 여기저기 듬성듬성 사람들이 거주하느 것을 방지하며,이러한 방지로인해서 상대적으로 집이나 시설이 몰려있기때문에 지역이 깔끔하게되며,관리도 수월해지며 환경파괴 방지효과도있습니다.
3.취락지구의 장점은?
-취락지구로 지정된다면 건폐율과 용적률이 상향되기때문에 더 큰 건축물을 올릴 수 있습니다.
-농림지역의 경우 주택만 건설가능한데 자연취락지구로 지정될시에는 다양한 건축물을 지을 수 잇게됩니다.근린공원이라던지 편의시설,종교시설,의료시설,노령자를위한시설,숙박시설,공장(무공해,저공해) 등을 건설가능하게됩니다.해당 취락지구의 주민들의 생활편익과 복지증진을 위해서라면 건설사업을 시행하거나 지원할 수 있습니다.
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